建房地面宽13米，进深20米，打算建三层的户型。不确定您这边宅基地四周环境，所以推荐您一款尺寸为12.48米×18.82米的三层欧式户型，如果您左右有邻居需要预留一定的位置和滴水，这个面宽是完全可以的。然后进深的话，如果您是临街的话，也是需要预留一定长度的空间的。
这款户型为坐北朝南，东西面宽12.48米，南北进深18.82米，占地面积200平，框架结构，总建筑面积521平，主体造价接近56万，一款复式挑空的户型。
俯视图
背面图
下面三张为各层的详细平面布局图，我就不给您一一介绍了。
开间13米，进深20米的宅基地怎么盖3层别墅，您的地块尺寸很好，面宽够大，长度够长，选择性也就比较多了。
您可以建一栋带院子的别墅，别墅主体不需要建满整个地块，具体是前后都留院子还是单面留院子，这个要看实际的地块情况。
您也可以建一栋大别墅，主体占据整个地块，体量很大，建筑看上去就很霸气，但如果不需要这么多使用面积，实用性就不大。
您还可以建一栋合院别墅，户型布局呈现L型，其余两边利用围墙围合，形成类似四合院形式。
宅基地开间13米，进深20米，其实盖房的时候没必要完全占满，留点空间出来建个院子岂不是更好？尤其是进深过深，盖满的话不利于通风。而且盖三层，建筑面积也完全足够了。下面就推荐一些合适的户型吧。
第一套：新中式雅宅
占地尺寸：13.5m×13.8m
占地面积：187㎡
建筑面积：482㎡
建筑高度：11.4m
建筑情况：共设8室 2厅 5卫 1厨 1洗澡间 1棋牌室 2起居室 1书房 1健身房 1影音室 1杂物间 3阳台 1露台
进深13.8米，可以留出一部分用来做院子，在院子里停个车养养花都是不错的。外观上这套别墅融合了京派、晋派建筑的风格特色，少了一丝水墨诗意，多了几分庄重大气。采用对称设计，利用灰墨色文化石与素白色真石漆打造的立面恢弘大气，自带气场
户型设计非常合理，一层中间客厅餐厅贯穿南北，通透性非常好。厨房餐厅相连，上菜也很方便，老人间有独立套卫，方便老人起居。
二三层的布局非常相似，主要是四个角设置房间，充分考虑通风和采光，健身房、影音室、棋牌室、书房等应有尽有，功能齐全。
第二套：三层欧式建筑
占地尺寸：13.3m×17m
占地面积：175.74㎡
建筑面积：476.67㎡
建筑高度：14.28m
建筑情况：10卧 3厅 5卫 6衣帽间 1厨 1餐厅 2阳台 1露台 1储藏室 1影音室 1车库 1阳光房
进深17米，刚好还能建个小院，占地不大可以起到很好的缓冲作用。外观采用米黄色贴砖和真石漆，结合坡屋顶和观景“凸”形露台。错落有致别有一番风情。户型设计上也非常好，南北通透，左右对称。客厅餐厅南北贯通，但中间又有软隔断进行视觉阻挡，避免开门见山。
因为建筑面积大，所以整套别墅共设立了10个卧室，逢年过节再也不用担心亲戚朋友留宿问题了。除此之外，车库、家庭影音室、储藏室等也有设立。
看看这个怎么样，尺寸和你的差不多
建房之家，农村建房知识/设计图纸
很高兴能参与回答问题，题主的宅基地面积大，有很多设计方案可提供，在这里，一般设计师还需要了解一些基本数据信息，比如：房子周边环境，几口人需要几个房间，厨房位置（每个地方习俗不一样，有的地方房屋后面不能安排厨房），神龛位置，定制设计就是这样帮你把需求安排好，所以是需要你和我沟通后，给出你满意设计，那下面就推荐一款很火的设计给你参考下吧，希望对题主有帮助。
我这刚好有几款图纸合适你
第一款
效果图
室内平面布置图
一层设有：门厅、中堂、餐厅、厨房、柴火房、卧室、卫生间、麻将室
正门就是一个欧式挑高的门头，推门而入确实一个中式的堂屋，保留了传统的装修风格。厨房餐厅互借空间，通透宽敞，尽显居家的体面温馨。棋牌室让你和家人亲友有个放松休闲的地方，丰富乡居生活。
二层设有：卧室、卫生间、露台、阳台
楼上充分规划空间，布置三间卧室，均带有采光通风窗，居住的舒适度得到保证。室外大露台方便晾晒，也可以住上一些花草，闲时在这里放上一张躺椅，观景养神，惬意自在。
三层设有：客厅、阳台、卧室、水箱阳台、书房
每一个注重教育的家庭都会设置书房，家中的孩子能有一个良好的学习环境，也能从小培养孩子的读书习惯。大客厅旁还放有健身设备，闲时锻炼身体，强身健体，有益身心。
效果图
室内平面布局图
一层设有：走廊、大客厅、餐厅、备餐区、厨房、棋牌室、小客厅、卧室、卫生间
进门前是一出人性化的门廊，在这里摆上一组小沙发，拿上一本书，享受乡村闲逸。
推门而入就是挑空的大客厅，宽敞透亮，招待亲友十分有面子。棋牌室让你和亲友在闲暇时分能够放松一二，丰富乡居生活。
二层设有：主卧、衣帽架、卫生间、起居室、书房、阳台
主人房设有独立卫生间 、还有超大的衣帽架，女主人可以尽情的买买买，也不怕放不下了。书房是一个集小孩学习阅读和大人工作办公于一体的重要功能房，房间还设有一个小飘窗，实用又好看。
三层设有：主卧、书房、衣帽间、卫生家、露台、阳台
这个的卫生间设有一个超大的按摩浴缸，在经过一天的辛劳工作之后，在这里泡个澡，洗去一天的疲劳，好不惬意。
第三款
效果图
室内平面布局图
一层设有：客厅、餐厅、厨房、堂屋、老人房、卫生间、棋牌间、杂物间
进门就是一个超大的条客厅加弧形旋转楼梯，亲友来访顿感时尚大气有面子。厨房设立侧门方便进入菜园，餐厅位置与厨房邻近上菜方便。棋牌室让你闲暇时分能够打牌玩耍放松一二，丰富业余生活。老人房带有卫生间更方便生活起居。
二层设有：小客厅、阳台、卧室、衣帽间、卫生间
本层设有一间主人大套间，内有卫生间、衣帽间，尽显主人身份。小客厅让你有一个歇息的小天地，阳台视线积极，眺望远景，清新自然的气息迎面而来，乡村豪宅风范尽显。
三层设有：套卧、卧室、书房、露台
一间书房是有小孩的家庭必不可少的功能房，家中的孩子能有一个良好的学习环境，从小培养孩子的读书习惯。室外的大露台，方便晾晒，还可休闲的仰望星空，享受乡居之美，其乐无穷。
第四款
效果图
室内平面布局图
一层设有：客厅、餐厅、厨房、洗衣房、书房、卫生间、老人房、阳光房
推门而入就是一个大客厅，采用挑空设计，时尚大气。继续拾阶而上有便便是一个十人位的大餐桌，侧门出去就是一间阳光房茶室，在这里一杯茶、一本书、一知己,品茶论道悦人生。
二层设有：卧室、衣帽间、阳台、书房、小客厅、露台
主人房设有独立衣帽间、小阳台、卫生间，各样设施齐全，凸显主人地位。书房是每个重视教育的家庭必不可少的房间，从小就让小孩获得良好的学习氛围。
三层设有：主人房、衣帽间、小客厅、小孩客房、卧室、露台
设有客房方便招待亲友，户外大露台晾晒衣物和农作物十分便利。
你好，我是乐建乡土的设计师郝工，话不多说，上案例。
案例一
浙江杭州陈宅定制设计，三层带地下室带电梯欧式风格
项目概况
☑ 项目编号：P-20161001
☑ 项目名称：浙江省杭州市陈先生别墅项目
☑ 建筑面积：839.07 ㎡
☑ 占地面积：258.58 ㎡
☑ 结构形式：框架结构
外观造型
电梯不只用于高层，自家住宅也可安放，本案例地上地下共四层，为了老人孩子等行动不方便的家庭成员，住户在自己的别墅里设置了电梯，这在自建方案例里也是很少见的，可供大家参考。
该别墅米黄色和橘红色相搭配，整体层次分明，错落有致。别墅坡顶、罗马柱、线脚勾勒都充分彰显了欧式别墅精致之美。
别墅门廊向外延伸，集实用、美观于一身，不仅外观大气，而且在雨雪等天气还方便了家人的出行。
平面方案
本案例地上地下共四层，业主为了保证老人孩子等行动不方便的家庭成员的安全，特意在别墅里设置了电梯，尽显生活品质。
负一层设置双车库及多项娱乐设施，与上层居住空间分隔开来，互不影响。
▲地下一层平面图
一层除了用餐会客还安排了一间卧室，可供行动不便的家庭成员或者来客居住。旋转楼梯的设计提升了别墅的奢华感与优美感。
▲一层平面图
二层和三层主“静”，以卧室为主，卧室均为套房布置，搭配卫生间、衣帽间、阳台等空间，居住舒适，注重生活品质。
▲二层平面图
▲三层平面图
立面图
▲ 南立面
▲ 北立面
▲ 东立面
▲ 西立面
案例二
江西省上高县中式宅院设计，三层16X22米，粉墙黛瓦，独具韵味
项目概况
☑ 项目编号：P-20180602
☑ 项目名称：江西省上高县潘先生中式宅院
☑ 建筑面积：528.21 ㎡
☑ 占地面积：228.3 ㎡
☑ 结构形式：框架结构
▲业主提供的基地草图
项目位于江西省宜春市上高县，基地方正，三面环路。业主希望建成中式风格的宅院，除了房屋主体，要考虑与庭院的结合，进行整体设计。
平面方案
▲总平面示意图
整个宅院设计有三个出入口，南侧主入口有连廊与室内相连，车辆入口独立对外合理分流，通过车库可直达庭院，北侧入口紧邻餐厨，方便厨余垃圾清理，洁污分区。
▲一层平面图
客厅通高设计，开敞明亮；卧室多南向布置，主要卧室均带有独立卫生间，注重生活品质；二层南向主卧可直通车库屋顶，稍作打理，便是休闲娱乐的绝佳去处。
▲二层平面图
三层空间相对独立，配置豪华，动静分区。西侧为活动室、影音室、室外露台等休闲娱乐空间，东侧布置一套房，包括卧室、书房、独立卫生间、阳台等，并可通向室外大露台，居住其中，尽享品质生活。
▲三层平面图
▲屋顶平面图
外观造型
▲西南人视效果
该宅院整体精心设计，采用灰瓦白墙的统一风格，木色栏柱，门窗也采用深木色材质，并配套设计了披檐；室外空间丰富，庭院、露台、阳台等错落布置，将中式的韵味表现的淋漓尽致。
▲西南鸟瞰效果
更多角度效果图欣赏：
▲东南鸟瞰效果
▲正南鸟瞰效果
▲正南人视效果
▲西北鸟瞰效果
▲西北人视效果
▲局部透视效果
现在乡村的新房一栋栋拔地而起，欧式美式风格仍占很大比例，当然萝卜白菜各有所爱，这无可厚非，但是随着文化自信的增强，人们对传统的建筑风格越来越青睐，看着这中式宅院，仿佛让人听到了传统文化的低语。
案例三
河南漯河新中式宅院定制设计，二层半17X23米，轻奢雅致
项目概况
☑ 项目编号：P-20180704
☑ 项目名称：河南省漯河市孙先生别墅项目
☑ 建筑面积：470.77 ㎡
☑ 占地面积：227.34 ㎡
☑ 结构形式：框架结构
▲基地卫星
平面方案
通过大门进入庭院，可观赏到院内美景。院内配房设有独立的餐厨及独立的厕所、淋浴、洗衣空间。进入主房门厅左侧为大客厅，视野宽阔。一层还分别设有两客卧一主卧，并设有茶室和储藏间。
▲一层平面图
二层设有四个卧室，一个客厅和书房。独特之处在南向设有健身房，可供家人锻炼健身，注重生活品质。
▲二层平面图
楼梯直通三层凉亭，一家人可以在此赏景休闲，纳凉聚会，悠然自得。
▲三层平面图
外观造型
占地17米乘23米的新中式住宅，其简约雅致的外立面，富有人情味的内庭结构，精致的宅院布局正在被越来越多的人所接受喜爱。
清新不落俗套，米白色与灰色真石漆相结合，浪漫与庄严的气质，气派的大门与门口的石雕，尽显雍容华贵。
应业主的要求，专门设有可供车辆进出大门。围墙上花格窗的设计，让整个宅院在保证私密性的前提下更加通透自然。
院面方正宽阔，可使用性强，使用灰黑色地砖铺设与景观相结合、白色与灰色相衬凸显出庭院的大气美观。
过程版外观造型
专业用心的设计令您心动了吗？
也要看业主喜欢什么风格，如果喜欢中式风格，那很好设计，
如果可以用满尺寸，三开间的别墅，很好规划：
1、中间厅堂5米开间，两侧房间4米开间，总开间13米刚刚好；
2、前后可以不用盖满，留有庭院，进深可以考虑13-14米左右，前后留有庭院，或是庭院紧着南院预留；
3、首层考虑客厅、餐厅、厨房、茶室、卧室、洗手间等布局；
4、楼楼可以2间套卧室、一起居室、一个客卧一个书房；
5、五楼一个大型套卧，一个书房、一个起居室、一个客卧，剩下预留个大楼台。
现在在农村基本生活条件好了，各方面的品味和要求也不能太掉档次，笔友13x20米的宅基地，小编这款高端大气上档次的小别墅很多人喜欢，不知道是不是你的菜？
这款三层新中式别墅精致气派，经济实用，是很多人梦寐以求的别墅理想型，在农村建一栋人家不要太羡慕
地块在路的东面，北侧与别家房连接不能开窗；南面目前空着但以后可能也会有房，间距估计也不会太大；西面是村道；东面也还有些余地，所以门是向西开，东西两面适宜开窗采光，南面可适当开小窗补助采光。
一楼要一个大客厅，一个卧室，配厨房、洗手间等；二楼最好有三个卧室，主卧最好有阳台和独立卫生间，西面有客厅加阳台；三楼两个房间加卫生间，外带露天平台。
保证质量的情况下费用尽可能节省，哪些方面可以省（比如用什么结构，造型简单，不开落地窗等）？
好的设计方案需要现场环境条件相配
1.前后左右什么状态？有山有水？还是有邻居，稻田？
2.居家几口人，总不能随便设计，最后卧室数量都不够吧？
3.基本的功能需求如何？很多农村别墅需要建堂屋，有些人喜欢单独的书房，有些人需要个家庭影院，有些人喜欢家庭版健身房！
没有这些已知条件，做出来的设计方案都是不匹配不适合的。
尺 寸面宽 13.2米 进深 18.3米
建筑面积541.0㎡
项目概况
△总平面示意图
平面布局
户型概况：
3层 / 6室 2厅 5卫 1厨 1工具间 1储藏 1设备 1洗衣 1书房 1茶区 1棋牌 1影音室 2阳台 2露台 1车库
△一层平面图
一层主要为待客休闲空间，平面布局简单明了，东南侧预留大面积的挑空客厅空间，满足过年待客所需；北侧的次入口与车库相连，使得出行更加便捷。
△二层平面图
二层以居住休闲为主，共布置2间卧室；中部的起居室与挑空客厅相邻，并向南侧延伸出露台空间，满足业主家观景、晾晒等需求。
△三层平面图
三层为起居休闲功能，共布置2间卧室和1间儿童房；东侧的影音室和南侧的书房相呼应，丰富整层的多功能性。
造型设计
△南侧效果图
△西南侧效果图
△鸟瞰图
建筑整体为欧式风格，立面采用大量的浅色真石漆，搭配简约的线条；设计师将门楼做了通高设计，与顶层的欧式元素栏杆相呼应，赋予了其大气感。
△南侧效果图
△西南侧效果图
△东北侧效果图
立面通体呈现暖色，墙体之间通过欧式栏杆划分，与黑色窗框形成色彩对比，强化了立面的层次感。
△庭院效果图
△庭院效果图
△庭院效果图
双庭院可用于多种功能，甚至连庭院party也不在话下。设计师通过水景、绿植、假山、亭子、休息区将布局划分开来，以彰显业主家宁静悠远的生活格调。
△东立面图
△西立面图
△南立面图
△北立面图
效果图 米黄色外墙漆搭配文化石外墙砖加上蓝色波形瓦
图纸属性
别墅编号：MS2103052
占地尺寸：12X11.2米
占地面积：131.5平方米
建筑面积: 361平方米
结构类型：砖混结构
建筑层数：3层
建筑高度：12.314米
主体造价：36万左右
一层平面图：玄关、客厅、餐厅、厨房、套房、储物间、公卫内卫
二层平面图：起居室、4卧室、公卫、2内卫、阳台
三层平面图：阳光健身房、2卧室。书房。公卫内卫。洗衣房、露台
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面宽13米 进深20米 这种尺寸建议进深不要坐满 留些尺寸 做院子 今天给大家推荐这款 13*15 .9的别墅案例 还留4米院子
别墅编号：MS2003051
占地尺寸：13.56X15.59米
占地面积：168平方米
建筑面积: 556平方米
结构类型：砖混结构
建筑层数：3层
建筑高度：13.750米
主体造价：56万左右
一层布局图：入户门厅 客厅 餐厅 厨房 卧室 主卧带内卫 公卫
二层布局图：影音室 5卧3卫带书房设计 阳台
三层布局图：厨房 餐厅 客厅 5卧带2卫 娱乐室 楼梯间 阳台