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1、1创客项目案例创客项目案例u车库咖啡车库咖啡u3W咖啡咖啡uSOHO 3Qu新派公寓新派公寓u华远华远Plus office2创客项目案例创客项目案例1、车库咖啡、车库咖啡以创业和投资为主题的咖啡厅以创业和投资为主题的咖啡厅,创业者只需每人每天点一杯咖啡就可以在这里享用一天的创业者只需每人每天点一杯咖啡就可以在这里享用一天的免费开放式办公环境。免费开放式办公环境。空间结构吧台面积800平大厅四个小会议室一个大会议室2012年12月营业营业车库历程：车库历程：2012年2月2011年4月时间节点：时间节点：获批获批“创新型孵化器创新型孵化器”十大新锐品牌十大新锐品牌车库咖啡位于北京中关村创业大街
2、车库咖啡位于北京中关村创业大街地理位置图：地理位置图：车库咖啡车库咖啡31、车库咖啡、车库咖啡商业模式商业模式 中国创新型孵化器：中国创新型孵化器：盈利路线一：咖啡售卖、升级饮食供应盈利路线二：资料打印盈利路线三：做孵化器，提供投融资对接服务盈利路线四：垂直招聘“车库咖啡官网”做猎头也赚钱创新型创业服务机构创新型创业服务机构车库咖啡项目的商业模式创新主要体现在其核心价值上，即为创业者之间建立联系，为投资人提供了长期考察的平台，通过本项目创始人积聚的人脉及创业经验的分享，在中关村独特的地理位置上提供了廉价便捷的环境，在风起云涌的创业潮流中，天时、地利、人和，从而使本项目获得了巨大的影响力。4 创
4、多知名人士热衷于玩微博，于是3W通过微博招募原始股东，很多人并不特别在意6万元钱，花点小钱成为一个咖啡馆的股东，可以结交更多人脉，进行业务交流，未尝不是一件有趣的事。很快，3W咖啡汇集了一大帮知名投资人、创业者、企业高级管理人员，3W以咖啡为载体，不断扩大社交圈、塑造孵化器和传递创业智慧的运营模式逐渐形成。众筹模式下的众筹模式下的3W咖啡：咖啡：互联网思维下的互联网思维下的3W咖啡：咖啡：盈利路线一：经营连锁咖啡馆盈利路线二：做孵化器“放长线钓大鱼”盈利路线三：传媒公司承接会议网罗IT大客户盈利路线四：尝试垂直招聘“拉勾网”做猎头也赚钱以互联网为媒介，整合传统咖啡店，连接创业与投资渠道，具有高
6、式商业模式 SOHO 3Q的的O2O短租模式：短租模式：SOHO3Q其实就是一款公司短租O2O平台，最少可以租一张办公桌，最多可以租一个办公室，租期可以选择一周，1个月等，SOHO3Q可以提供给客户的不仅是免费的咖啡苹果、复印打印以及WIFI办公，更希望入驻公司在SOHO3Q里有着高效的办公环境。盈利路线：通过互联网进行传统的办公租赁，收取租金线上线下短租模式线上线下短租模式8 创客项目案例创客项目案例4、新派公寓、新派公寓 致力于打造都市白领新居住方式的连锁公寓品牌。致力于打造都市白领新居住方式的连锁公寓品牌。2014年6月第一家新派公寓营业第一家新派公寓营业新派历程：新派历程：2013年5
7、月时间节点：时间节点：赛富不动产基金成立赛富不动产基金成立全国分店扩展全国分店扩展.北京新派公寓北京新派公寓地理位置图：地理位置图：紫禁城店紫禁城店CBD店店2013年8月空间结构接待区面积平休闲区卧室办公区94、新派公寓、新派公寓商业模式商业模式 新派公寓打造一个了全新的智能化生活平台，将互联网植入到了新派公寓的服务中，其（CYPALife）APP实现了手机开门、社区公告、水电使用预警、缴费提醒、物业维护通知等信息推送服务功能。“金融金融+地产地产+服务服务”模式模式智能化打造白领新居住方式：智能化打造白领新居住方式：同时为满足年轻白领的热爱分享，喜欢社交的需求，新派公寓在公共空间打造不同规
9、s office商业模式商业模式 华远好天地中心PLUSOFFICE为通州首个众拓空间，重点突出“服务”，为客户提供尽可能完整的办公体系。除了办公空间、分时会议室等硬件外，华远好天地中心PLUSOFFICE还涵盖咖啡星光讲堂、露台休憩吧等人脉资源的搭建平台，更有法律、会税、工商注册等多种服务，是集商务、行政、金融、物业等于一体、多样化的办公空间。“O2O服务服务”模式模式“服务式服务式”众拓空间：众拓空间：PlusOffice未来将有专属的APP，实现互联网化，通过APP，办公团队可快速预约会议室，预约法律、财务、人力等服务；还可以参与路演，与最前沿的创客浪潮对接，实现周边咖啡、餐饮点单快速送
10、达；快递和保洁人员也能实现O2O；未来，还会实现整栋办公楼的业务协同，真正实现Plus的无限拓展办公趋势。12本项目区位优势不明显，但在商务体量在整个项目的占比上本项目区位优势不明显，但在商务体量在整个项目的占比上和山水资源上优势明显和山水资源上优势明显项目名称项目名称 车库咖啡车库咖啡3W咖啡咖啡SOHO 3Q华远华远Plus office入市时间入市时间 2011年4月2011年8月2015年2月2015年5月区位区位 海定区中关村海定区中关村海定区中关村朝阳区望京朝阳区光华路通州区面积面积80013002460-50911100模式模式创新型创业服务机构O2O互联网线上线下短租互联网服务项目定位项目定位草根创业者聚集地互联网圈子初创企业“服务式”众拓空间客户需求客户需求办公、交流、休闲、圈子办公、交流、休闲、圈子办公、交流、休闲、圈子销售谈判、休闲、办公、会议预约盈利模式盈利模式咖啡售卖、饮食供应、资料打印投融资对接服务人才招聘经营连锁咖啡馆“做孵化器“放长线钓大鱼”传媒公司承接会议网罗IT大客户垂直招聘“拉勾网”做猎头通过互联网进行传统的办公租赁，收取租金整个2层交予“保兴利”经营，三层会议室分时计时预约免费开放优势优势入市早、品牌久，认可度、知名度创始人名人效应知名度高专业互联网团队地理位置老潘是名人品牌知名度自有写字楼项目资源多专业管理团队目前：处于全部免费开放的
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