嗨呀，我给你们说嘛，尖这个楼盘把我“整”藤了，写到写到的要发现一个优点，正在熏赏优点的时候，它又发了个必须要大声舞气先到处炫耀的彩蛋：
跟项目一街之隔的中学正式跟成都七中签约，成为区域唯一由七中领办的中学！！！！
你以为就莫得了哇！开胃菜而已。
不出意外的话，还有一所市区名校近期要在板块内落地！！
板块价值开场就拉满！！
这火签约，使我在想好的一百个标题中选了含金量最重的使用，毕竟项目完全配得上。
它各个维度都在刺激改善的脑细菌，刺过切刺过来的，把去年的成交面积刺到了大城西第一。（大城西包含了青羊、武侯、温江、郫都等区），这哈跟七中签约憋憋来得更斗。
这就是总占地面积约575亩的星河WORLD。
项目近期推出的公园三号组团更夸张，就跟个黑山老妖一样到处吸收优点于一身。
各个方面主打的就是大，一言不合就是唯一，来不来就是西门之最。
比如说：
①约126*95M楼间距、约1.2万㎡中庭园林景观，大城西在售之最。
②东侧和南侧都是大公园，视野无敌。
③无论面积大小，100%户户瞰景，区域唯一。
④卷出天际的户型，142㎡户型做出了170㎡的姿势；128㎡户型堪比150㎡。
⑤575亩大城中唯一临湖的地块。
这个盘要写的太多，先从闪瞎我24K钛合金鸡眼的总平面图开始，在看到该图的一瞬间我都差点掏出银行卡。
01
户户超强视野，看得瞳孔震动
①大围合布局，有精神上的松弛，也有视觉上的享受。
我切踩盘的时候钩子还没坐热和销售就掏出了下面这张图在我面前炫耀，他没说话但我感受到了眼神中的含义：巴不巴适哇？
公园三号总平面图
啊！
大围合！大中庭！大楼间距！
这是一款很少出现的大围合式布局了，景观和视野美得来要把人整神。
首先，约126*95米宽的楼间距代表的是抬头可见的敞亮天空，是敢于在屋头裸奔的私密性。
充分给你精神上的放松。
公园三号中庭视野意境效果图
其次，约1.2万㎡的中庭代表的是园区内丰富的活动空间，也是埋头既视的中庭园林景观。
而不是畏畏缩缩站在窗边望出切只看得到一排一排的邻居。
公园三号景观园林意境效果图
公园三号景观园林意境效果图
巴适巴适！
我的脑壳就跟小鸡啄米一样架势点头。
②多公园夹击，视野与湖“0”距离
当我抬起钩子准备切样板间体验传说中超强户型的时候，销售就跟在线发锦囊一样又掏出了第二张总平面图。
他说公园三号作为首开区575亩中唯一临湖地块，周边情况必须要好生感受一哈才准走。
怎样的自信，才能让他如此强势。
星河WORLD总平面图
果然不得了。
公园三号东侧和南侧遭两个巨大的公园夹击。
东侧是占地面积约120亩的长方形有氧运动公园，已修好呈现一部分，其中“浪漫花海山坡”已经是区域的网红打卡地了。
南侧是占地面积约200亩的中央科创公园（规划），初步规划了科创会客厅、中央草坪剧场+地景艺术乐园、川西院子体验街区以及一个人工湖。
公园三号南侧视野意境效果图
这两个公园再加上小区内堪比公园的中庭景观园林，相当于被三个公园围绕，前方都莫得高层建筑阻挡，从视觉上说相当于0距离。
最终每个户型望出切100%都是景观，视野好得来就像天雷勾动地火找到了异父异母失散多年的亲兄妹一样，鸡皮子给你看来掉一地。
开胃菜已经把人看得乱认亲了，下面的正餐要把你整得抓脚趾母颠颠。
02
户型吸收全网精华，心率直接拉到180
公园三号主推把市面上的户型营养全都吸收了一遍的建面约142㎡王牌户型。
功能性不仅仅是饱满，甚至有点饱和！尺度大得想给它打个马赛克。
建面约142㎡装修改造示意图
你看你看你看！！！
从电梯私厅开始一步一个震惊。
这个户型是2T2户，可以当成是1T1，每户都有一个超大超方正，还有270°两面采光的电梯私厅！！！
公园三号电梯私厅效果意境图
我目测了一哈唯撇有11㎡，现在市面上一百八九的户型都整不到这么大。
还没正式开始看这个户型，就把我的心脏看得莽起跳，简直不敢相信它建面才142㎡。
走到玄关处又开始搞事情了。
一侧是传统收纳空间，另一边是隐藏收纳空间，也叫传说中的800库。
建面约142㎡装修意境效果图
800库区别于传统溜薄一层的收纳柜，主打深进深，放得下婴儿车、帐篷之类流汤滴水的大件，弥补公区收纳的不足。
一般户型想拥有它是很难的，近几年我大概只在3-4个同面积段户型上见到过。
心率还没恢复正常，我滑进了客厅。
“啥子东西这么大，真的一百四？烧黑娃儿没晒过太阳嗦？
这是我看到客厅后的第一反应。
样板间把厨房、客厅和阳台全打通了作为展示，接近9米的开窗面+270°采光，扑面而来的豪华感给了我一坨子把眼流花儿打得跟到流。
建面约142㎡装修意境效果图
就算把厨房单独隔成2米宽（多数户型是1.8米哈），客厅开窗面也有约7.35米！
这个看似一百八九实际只有一百四的户型，把我整得就跟小博主挤进大品牌尝鲜名单一样，在踩盘现场像一只开屏的孔雀到处窜。
窜过三个比较正常的次卧和值得点赞的三分离公卫，来到了大得有点看不懂的主卧套房。
主卧有独立衣帽间已经够震撼了，浴室才晓得锅儿是铁打的。
浴室尺寸约：2.65*3.6米。
再好生看哈那尺寸···比有些户型最小的次卧还大。
所以它安得下一般175㎡以上才能拥有的独立淋浴间+浴缸+双台盆，也容得下你过场多的灵魂。
建面约142㎡装修意境效果图
如果你觉得建面约142㎡王牌户型有点摸不到，但是对生活质量的要求还很高。
那么还有建面约108㎡、116㎡套三和建面约128㎡套四门槛较低的网红户型可选。
星河对每个户型都进行了精细的考量，不得顾此失彼。
建面约108㎡之吓人，主开窗面：客厅、主卧和一个次卧正对到科创公园的湖，几乎莫得啥子小户型有这种待遇哈。
建面约116㎡视野又浮夸了一哈，一面看大中庭，一面看湖，你也没在120㎡内的户型上看到过这种双面景观嘛。
我画的视野示范图，可以参考哈
建面约128㎡是套四户型中的战斗机，尺度堪比150㎡，电梯私厅跟143㎡的差不多大，独立玄关、横厅设计，简直要不完了。
这些户型看你们就自己看了哈，再说我就要超字数了。
建面约108㎡装修改造示意图
建面约116㎡装修改造示意图
建面约128㎡装修改造示意图
03
颜值：区域最耀眼
虽然我个人长得不咋样，但是对颜值的要求还是多高的，特别在各种卷的年代，买房的巨款都花了，不选个颜值在线的楼盘二天交房就是失望的开始。
公园三号的颜值不但延续了户型到处吸收精华的作风，在流行的基础上还进行了升级。
外立面窗墙比很高，以横向线条为主，阳台又扯得长，已经是区域最佳了。
自身还是个大盘，等575亩建筑群全部呈现，最终成为城西最大规模的以玻璃幕墙为主的地标性耀眼建筑群，多远都看得出来这一坨不便宜。
公园三号意境效果图
远看已经很有感觉了，楚近一看单元入户还在持续散发魅力。
又在现在最流行的元素上继续升级。
公园三号单元入户意境效果图
用色既不像浅色系那么跳赞，又不得深色系的暗沉，干挂石材的灰灰出了与生俱来的高级感。
造型上把门头向两侧延展开跟建筑更紧密的融合不显突兀，弱化圆弧形元素避免年代感，棱角分明的门头和灰色搭配更显威严。
04
跳脱出传统模式的板块
星河WORLD位于规划面积约4000亩科创城板块。
所以这个板块跳脱传统开发模式，就跟拼乐高一样把4000亩划分为多个组团，每个组团都规划了住宅、商业、公园和教育等配套并同步开发。
先打造个完整的组团，保障首批次入住居民的生活和精神的双重配套，再陆续开发其他组团，最终拼成一个大板块。
星河WORLD就是科创城板块的首期项目，这个占地约575亩的庞然大物包含了住宅、商业街区、住宅底商和产业等等业态，也包含了学校、公园、邻里中心等公建配套。
相当于一个区域级的配套浓缩到了这个575亩内，并且同步开发。
区域鸟瞰效果意境图
当初说好的同步开发并没有嚯人。
教育类：公园三号组团步行约600米范围内，最重磅的是一所由七中领办的48班中学，七中领办啊朋友们！区域唯一一所啊！！！就在公园三号附近啊！！你们好生感受一哈这个板块的地位！
另外还有一所18班幼儿园、一所54班九年一贯制中小学（初步预计明年建成）。
星河WORLD意境效果图
商业类：基础生活配套底商是最方便的，而底商跟住宅一起交付，入住后不操心打不到酱油。
步行距离约900米在温江文体中心引进了吾悦广场，目前项目主体完工，已进入招商阶段；文体中心对面17号线上规划了温泉大道TOD；项目内部还规划有产业园区下沉广场、公园街区商业、川西林盘风情商业街等。
星河WORLD周边商业规划意境效果图
产业也跟打了激素一样来得之斗。
项目自带的企业独栋预计今年才交付，但是截止到去年年底就已经有超过30家企业签约入驻。
一切都是辣么的真实。
航拍截图自成都购房通，拍摄日期：2023年4月
最后打个总结：
从项目布局、卷成麻花儿的户型、外立面颜值等各个维度都看得出来，星河集团是在巴心巴肝的在做产品。
人活二十几，全靠懂得起，但凡是换过房的人都看得出来，在区域内这款产品算得上是一劳永逸改善盘，产品和周边资源对得起它的价格。
现在为了节省点儿预算将就买个产品不行的楼盘，说不定还没等到交房就磨皮擦痒的开始后悔。